公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數(shù)。

比如你買的住房，走廊、出入通道、外墻面積的一半、設備房等，都屬于需要分攤的面積，公攤率越大，表示你的住房分攤到的公共面積就越多。
一般多層的建筑，分攤系數(shù)在5～10%，高層建筑15～30%
分攤率高，不見得就不好。比方說設計者為了降低公攤率，在許可范圍內(nèi)盡可能縮小公共走廊（公共區(qū)域）的面積，可能會造成很多生活的不便利，比如走廊太小，顯得很小氣，同時有可能發(fā)生較大的家具無法搬運的可能。