各地房地產(chǎn)調(diào)控因城施策節(jié)奏明顯加快，力度不斷加大。伴隨著優(yōu)化政策密集出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)局部回暖。
近期，各地房地產(chǎn)調(diào)控因城施策節(jié)奏明顯加快，力度不斷加大。伴隨著優(yōu)化政策密集出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)局部回暖。
貝殼找房高級(jí)副總裁李文杰在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)報(bào)采訪時(shí)認(rèn)為，樓市的“春天”已經(jīng)到來(lái)，原因是交易量觸底反彈了，預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)將進(jìn)入量增價(jià)穩(wěn)階段。
李文杰告訴記者，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量復(fù)蘇的原因主要有5個(gè)方面：一是一系列政策松綁扭轉(zhuǎn)了市場(chǎng)預(yù)期。今年以來(lái)，中央層面多次強(qiáng)調(diào)支持合理住房消費(fèi)，5月份有約50個(gè)城市對(duì)限購(gòu)、限售、限貸等政策松綁，鼓勵(lì)居民購(gòu)房。二是信貸政策的調(diào)整降低了購(gòu)房成本。三是對(duì)限購(gòu)政策的調(diào)整降低了入市門(mén)檻。四是限售政策放松。五是次新房的集中入市能提高市場(chǎng)改善動(dòng)力。總的來(lái)說(shuō)，目前市場(chǎng)仍處于底部，成交量已經(jīng)復(fù)蘇。
樓市出現(xiàn)止跌反彈，意味著“冬天”正在逐步遠(yuǎn)去，“春天”的腳步或已近了。作為房產(chǎn)市場(chǎng)承上啟下的樞紐房產(chǎn)中介企業(yè)應(yīng)該趁早囤積“糧草”，以待市場(chǎng)春暖花開(kāi)之時(shí)，更好的搶占市場(chǎng)先機(jī)。房產(chǎn)中介公司的運(yùn)營(yíng)核心基本是人員、房源、客源的獲取和管理，如何提升這三者之間的效率則是所有房產(chǎn)門(mén)店的難點(diǎn)。
隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)的變革，在數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)下，房地產(chǎn)行業(yè)充滿(mǎn)無(wú)限機(jī)遇與挑戰(zhàn)。房產(chǎn)中介公司通過(guò)“房在線”這類(lèi)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)做到門(mén)店內(nèi)外部精耕細(xì)作，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化信息化管理，線上線下互聯(lián)，房客源流量精準(zhǔn)觸達(dá)，做好人員培養(yǎng)與管理，房客源更快更低成本獲取，更精準(zhǔn)快速做到房客匹配，打通線上線下一體化，形成最高效的交易成交閉環(huán)。
據(jù)了解，新一代的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)“房在線”已服務(wù)超過(guò)6萬(wàn)家房產(chǎn)中介公司，60萬(wàn)+房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。其功能強(qiáng)大，涵蓋精細(xì)化房客源管理、電子合同簽約、隱私號(hào)碼撥打錄音、考勤打卡、地圖找房、合同交易管理、新房管理、樓盤(pán)字典、營(yíng)銷(xiāo)海報(bào)、個(gè)人房源采集、營(yíng)銷(xiāo)工具、財(cái)務(wù)管理、資料盤(pán)、審批管理等多項(xiàng)功能，同時(shí)還支持軟件冠名、軟件定制等專(zhuān)屬服務(wù)，適用于各類(lèi)型房產(chǎn)公司，旨在助力房產(chǎn)中介行業(yè)高效發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著政策的持續(xù)發(fā)酵，二手房市場(chǎng)或?qū)⒃谙掳肽暧瓉?lái)觸底反彈，但市場(chǎng)反彈的“幅度”要看城市政策力度有多大。政策松綁之后，二手房市場(chǎng)成交規(guī)模回歸至正常水平仍需要較長(zhǎng)一段時(shí)間。所以在市場(chǎng)春暖花開(kāi)之前，房產(chǎn)中介公司就該依托互聯(lián)網(wǎng)工具加速布局自身門(mén)店信息化建設(shè)，數(shù)字化管理，降本增效，蓄勢(shì)待發(fā)搶占市場(chǎng)先機(jī)。
